입지여건
아파트 주거지역에 위치해 있으며 관악 더 밀리안과 인접한 노후 주택 혼재해 있으나 주거 인프라는 양호
사업지 주변 공원,학교,관공서,병원,백화점,영화관 등 생활 인프라 우수

교통환경
시흥IC를 통한 주변지역 및 전지역 접근 용이
약 1km내에 서울지하철 2호선 신대방역과 사업지 인근 버스 정유장으로 대중교통 여건 우수
신림-봉천터널 개통(2020.12예정)으로 남부순환로의 정체 해결 및 강남순환로와 연계로 교통난 해소

교육환경
반경 1.5km내 당 사업지에 해당하는 초교 1개소,중학교 4개소,고교 3개소 위치 등
주변 학교시설 인점→도보 및 대중교통통학 양호
관악 더 밀리안에 해당하는 미성초,도보 약 3분 소요로 도보 통학 용이

생활환경
사업지 주변 신림중앙시장 등 전통 시장 위치 및 당PTJ 개발시 추가 상권 형성 예쩡
공원,학교,관공서,병원,소방서,백화점,영화관 등 생활인프라 우수